Der Europ\u00e4ische Gerichtshof hatte am 25.10.2005 Vorgaben zur Verwirklichung des europarechtlichen Verbraucherschutzes f\u00fcr die deutsche Rechtsprechung aufgestellt, mit deren Umsetzung war der XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshof im Rahmen von neun Revisionsverfahren befasst.<\/p>\n
In seiner ersten Entscheidung am 16.05.2006 (XI ZR 6\/04) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass im Falle des Erwerbs finanzierter \u00abSchrottimmobilien\u00bb, der grundpfandrechtlich abgesicherte Darlehensvertrag und der Kaufvertrag kein verbundenes Gesch\u00e4ft im Sinne des Verbraucherkreditgesetzes darstellen. Dies hat zur Folge, dass Pflichtverletzungen des Vermittlers oder des Verk\u00e4ufers der Bank in aller Regel nicht zugerechnet werden k\u00f6nnen. Ein Widerruf des Darlehensvertrags nach dem Haust\u00fcrwiderrufsgesetz f\u00fchrt hiernach dazu, dass der Anleger der Bank das gesamte Darlehen zuz\u00fcglich markt\u00fcblicher Verzinsung zur\u00fcckzahlen muss; eine Ausnahme gilt nur, wenn die Bank mit der Firma, welche die Immobilie ver\u00e4u\u00dferte, \u00abinstitutionalisiert zusammengewirkt\u00bb hat. Hierzu gleich.<\/p>\n
Im Sinne eines effektiven Verbraucherschutzes hat der Bundesgerichtshof allerdings bemerkenswerter Weise festgestellt, dass Schadensersatzanspr\u00fcche der betroffener Anleger dann bestehen, wenn der Abschluss des Darlehensvertrag auf eine Haust\u00fcrsituation zur\u00fcckf\u00fchrbar ist, der Anleger \u00fcber sein Widerrufsrecht nicht ordnungsgem\u00e4\u00df belehrt wurde und er bei ordnungsgem\u00e4\u00dfer Belehrung \u00fcber das Widerrufsrecht den Risiken der Kapitalanlage nicht ausgesetzt worden w\u00e4re. Haust\u00fcrgesch\u00e4fte liegen vor, wenn der Vertrag bei einem Gespr\u00e4ch in den Wohnr\u00e4umlichkeiten des gesch\u00e4digten Kapitalanlegers, an seinem Arbeitsplatz oder auf offener Stra\u00dfe angebahnt wurde. Die M\u00f6glichkeit der R\u00fcckabwicklung von Haust\u00fcrgesch\u00e4ften wurde daher endlich - ganz im Sinne der verbraucherfreundlichen Urteile des Europ\u00e4ischen Gerichtshofs - uneingeschr\u00e4nkt anerkannt und zugleich deutlich erleichtert.<\/p>\n
In Erweiterung seiner bisherigen Rechtsprechung nimmt der Bundesgerichtshof \u00fcberdies eine eigene Aufkl\u00e4rungspflicht der eine Schrottimmobilie finanzierenden Bank dann an, wenn diese mit dem Verk\u00e4ufer oder Vertreiber des finanzierten Objekts \u00abinstitutionalisiert zusammenwirkt\u00bb, auch die Finanzierung der Kapitalanlage vom Verk\u00e4ufer oder Vermittler angeboten wurde und (Urteil vom 16.05.2006 - XI ZR 6\/04, Seite 31, Rz. 52)<\/p>\n
die Unrichtigkeit der Angaben des Verk\u00e4ufers, Fondsinitiators oder der f\u00fcr sie t\u00e4tigen Vermittler bzw. des Verkaufs- oder Fondsprospekts nach den Umst\u00e4nden des Falles evident ist, so dass sich aufdr\u00e4ngt, die Bank habe sich der Kenntnis der arglistigen T\u00e4uschung geradezu verschlossen.<\/cite><\/p>\n Ist in solchen F\u00e4llen keine Aufkl\u00e4rung durch die Bank selbst erfolgt, so haftet diese dem Anleger auf Schadensersatz. Hier wird der Anlegerschutz durch den Bundesgerichtshof gest\u00e4rkt und gest\u00fctzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Europ\u00e4ische Gerichtshof hatte am 25.10.2005 Vorgaben zur Verwirklichung des europarechtlichen Verbraucherschutzes f\u00fcr die deutsche Rechtsprechung aufgestellt, mit deren Umsetzung war der XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshof im Rahmen von neun Revisionsverfahren befasst. In seiner ersten Entscheidung am 16.05.2006 (XI ZR 6\/04) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass im Falle des Erwerbs finanzierter \u00abSchrottimmobilien\u00bb, der grundpfandrechtlich abgesicherte [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[69,9],"tags":[],"class_list":["post-2950","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kapitalanlagerecht","category-recht"],"yoast_head":"\n