{"id":2935,"date":"2010-09-09T13:44:18","date_gmt":"2010-09-09T11:44:18","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.hsp-kanzlei.com\/?p=2935"},"modified":"2024-04-19T10:59:18","modified_gmt":"2024-04-19T08:59:18","slug":"beraterhaftung-hinweispflicht-auf-fehlende-veraeusserbarkeit-von-fondsanteilen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hsp-kanzlei.com\/en\/aktuelles\/beraterhaftung-hinweispflicht-auf-fehlende-veraeusserbarkeit-von-fondsanteilen\/","title":{"rendered":"Beraterhaftung - Hinweispflicht auf fehlende Ver\u00e4u\u00dferbarkeit von Fondsanteilen!"},"content":{"rendered":"<p>Im Zusammenhang mit der Vermittlung von nicht werthaltigen Kapitalanlagen stellt sich oftmals die Frage nach der Haftung des Kapitalanlageberaters auf Schadensersatz bzgl. des beim Anleger eingetretenen Verm\u00f6gensverlusts.<\/p>\n<p>In einer neuen Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (Urt. v. 10.05.2007 - III ZR 44\/06) die Rechte der Anleger weiter gest\u00e4rkt.<\/p>\n<p>Der Bundesgerichtshof ist dort der Auffassung, dass der Anlageberater grunds\u00e4tzlich gehalten ist, den Anlageinteressenten, dem er zur Eingehung einer Kommanditbeteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds r\u00e4t, darauf hinzuweisen, dass die sp\u00e4tere Ver\u00e4u\u00dferung eines solchen Anteils in Ermangelung eines entsprechenden Marktes nur eingeschr\u00e4nkt m\u00f6glich ist.<\/p>\n<p>Die praktisch fehlende Aussicht, eine KG-Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds zu angemessenen Konditionen verkaufen zu k\u00f6nnen, ist ein Umstand, der f\u00fcr den durchschnittlichen Anleger f\u00fcr seine Anlageentscheidung von erheblicher Bedeutung ist. Die Bedingungen, zu denen ein Anleger auch auf langfristig festgelegtes Geld vorzeitig zur\u00fcckgreifen kann, sind typischerweise ein wesentliches Element seiner Investitionsentscheidung.<\/p>\n<p>Dies gilt auch f\u00fcr Anlagen, die der Alterssicherung dienen sollen. Auch in diesen F\u00e4llen kann ein vorzeitiges Bed\u00fcrfnis entstehen, die festgelegten Verm\u00f6genswerte liquide zu machen, wie etwa bei Arbeitslosigkeit, Kurzarbeit, krankheitsbedingtem Verlust der Erwerbsf\u00e4higkeit oder auch nur einer \u00c4nderung der Anlageziele.<\/p>\n<p>Die Pflicht zur ungefragten Aufkl\u00e4rung \u00fcber diese sogenannte eingeschr\u00e4nkte \u00abFungibilit\u00e4t\u00bb von KG-Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds kann allerdings entfallen, wenn unter Ber\u00fccksichtigung der Umst\u00e4nde des Einzelfalls die Weiterver\u00e4u\u00dferung f\u00fcr den Anleger erkennbar ohne Belang ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Zusammenhang mit der Vermittlung von nicht werthaltigen Kapitalanlagen stellt sich oftmals die Frage nach der Haftung des Kapitalanlageberaters auf Schadensersatz bzgl. des beim Anleger eingetretenen Verm\u00f6gensverlusts. 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